با عرض سلام و درود فراوان خدمت کلیه سهامدران که همواره در مسیر تعالی و پویایی تولید و صنعت کشور تمامی سختیها و ناملایمات موجود را با صبر و شکیبایی بی نظیر خود پشت سر گذاشته اند. سهامداران محترم : در این سال مالی بازار زمین و ساختمان کشور راکد بود و نظر به تبلیغات گسترده مسکن مهر ، بازار مسکن شهری رونق نداشت و در قیمت آن تغییری دیده نشد ولی خوشبختانه شرکت توانست در سال سوم آغاز به کار خود با برنامه ریزی های روشنی که از روز نخست آغاز به کار داشت به سود عملیاتی برسد و سه پروژه مهم تجاری ، فرهنگی و مسکونی در شهر قزوین را فعال س ازد ، سود بدست آمده در شرایط فعلی بازار با سود اوراق مشارکت و دیگر برنامه های پولی و مالی که در کشور اجرا می شود برابری می نماید. شرکت برای تحقق هدفهای خود اقدامات زیر را به عمل میآورد: - جذب سرمایهها - تجهیز پساندازها به طور مستقیم و غیرمستقیم و سرمایهگذاری در کلیة طرحها، پروژهها و کلیة بازارهای مالی و اقتصادی در داخل و خارج کشور -انتشار و فروش اوراق مشارکت و بهادار با رعایت ضوابط و مقررات مربوطه - تشویق و تسهیل امر سرمایهگذاری برای اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی یا خارجی - تأسیس شرکتها و خرید و فروش اوراق بهادار و سهام شرکتها و کلیة اشخاص حقوقی ، به منظور توسعة فعالیتهای بخشهای موضوع شرکت اعم از داخل یا خارج از کشور و مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی - سرمایهگذاری مستقیم یا مشارکت درطرحها و پروژههای بخشهای موضوع شرکت و شرکتهای مشاوره یا پیمانکاری و ساختوساز مسکن و همچنین تولیدکنندگان مصالح و وسایل و ادوات و ابزارهای ساختمانی و عمران شهری و روستایی و نیز شرکتهای گردشگری، صنعتی، بازرگانی، کشاورزی و سایر شرکتهای تولیدی - مبادرت به تحصیل، خرید و فروش اموال، مصالح و وسایل و ادوات و ابزارهای موردنیاز بخشهای موضوع شرکت و سایر اموال به منظور رفع نیاز و در جهت نیل به اهداف شرکت -اخذ تسهیلات مالی و اعتباری از بانکهای دولتی و غیردولتی اعم از داخلی و خارجی و سایر مؤسسات مالی و اعتباری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی برطبق مقررات مربوطه - عرضة خدمات تحقیقی، پژوهشی، مشاورهای در زمینة امورفنی، مدیریت و تأمین منابع مالی برای ایجاد مجتمعهای مسکونی، تجاری، اداری و خدماتی و سایر فعالیتهای مربوط به بخشهای موضوع شرکت - مبادرت به کلیة امور واردات و صادرات کالاها و خدمات و تجارت داخلی و خارجی و انجام هرنوع عملیات مربوط به بازرگانی در داخل و خارج کشور - مبادرت به کلیة عملیات فنی، بازرگانی و مالی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم برای تحقق هدف شرکت لازم است و یا در جهت اجرای فعالیتهای مربوط به موضوع و نوع شرکت ضرورت دارد. روشهای متخذه در اجرای کارهای اصلی شرکت : هیات مدیره برای دستیابی به اهداف شرکت و انجام کارهای اصلی با توجه به کمی سرمایه شرکت ، بهره برداری از توانائی دیگران را در سر لوحه کارها قرار داده است. مشارکت با دارندگان زمین و فناوری و سرمایه ، در یکسال گذشته زمینه اصلی کارها بوده است ، از سوی دیگر داده پردازی و بهره بردن از تجربیات طولانی اعضای هیئت مدیره برای ایده پردازی در کارهای شرکت و دیگر برنامه های عمرانی استان دستاوردهای شایسته ای برای شرکت داشته است . پیامد این دو روش ، روحیه مثبت در مدیران استانی برای همکاری با شرکت و علاقمندی صاحبان سهام و فناوری برای مشارکت در طرحها می باشد. شرکت نیز با ساختاری بسیار ساده و چابک و کم هزینه برای انجام وظائف و دستیابی به اهداف حرکت کرده است . برنامه های سال آینده هیئت مدیره به شرح زیر است: 1- پیگیری عقد قرارداد مشارکت در پروژه آرش 2 و مجتمع بین راهی آبیک . 2- همکاری با شهرداری قزوین در جهت مدیریت و ساماندهی پارک جهانی 1400 هکتاری باراجین تا پایان طراحی مفهومی پارک باراجین و تسلیم آن به شهرداری و پیگیری برای آغاز مرحله دوم همکاری 3- پیگیری پروژه های مسکونی کوثر (پروژه آفتاب)– تجاری کوثر(پروژه مهتاب) و پارکینگ طبقاتی بوعلی برای ادامه عملیات ساخت . 4- پیگیری پروژه تجاری مروارید برای شروع عملیات ساخت . که در تمام آنها تلاش بر تعریف پروژه های مناسب برای شهر و توجیه اقتصادی مناسب برای سهامداران است و بدنبال تامین مالی پروژه ها از طریق سیستمهای تامین مالی – تشکیل صندوقهای سرمایه گذاری – تسهیلات بانکی کم بهره است و تلاش می کند تا حد امکان نیاز به افزایش سرمایه از طریق سهامداران نباشد. همچنین ریسک اصلی شرکت ناشی از رکود بازار زمین و ساختمان است که شرکت بنابر فلسفه وجودی خود نمی تواند از این بازار خارج شود و یا کاری انجام ندهد تا به دوران رونق برسد ، با این حال بررسی پیوسته شرایط بازار و پیش بینی های مدیریتی توانسته است بر خطر توسعه کارهای ساختمانی در شرایط رکود غلبه کرده و افزون بر فراهم کردن سود برای سهامداران پیشگام عمران شهری در استان باشد.
|