در حال حاضر پروژه های در دست اقدام شرکت به شرح زیراست :


 
1-     پروژه تجاری شهرک کوثر قزوین (پروژه مهتاب) به شرح زیر:
زمین پروژه به مساحت 11،000  مترمربع و دارای موقعیت ویژه در شمالی ترین قسمت شهرک کوثر با سه بر و مشرف به بلوار دانشگاه بین المللی امام خمینی می باشد . زیر بنای نهایی پروژه حدود 100،000 متر مربع خواهد بود و بر اساس برآورد اولیه حجم سرمایه گذاری در ساخت پروژه با قیمتهای فعلی حدود   5۰۰،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال می باشد .
در حال حاضر قرارداد مشارکت میان  تعاونی میثاق رزم آوران به عنوان مالک زمین و شرکت عمران و سازندگی به عنوان سرمایه گذار منعقد شده است ، نقشه برداری زمین انجام شده ، دستور تهیه نقشه صادر شده و آزمایشات مکانیک خاک پروژه انجام پذیرفته است . مهندسین مشاور سده از میان مشاورین شناسایی شده انتخاب گشته و قرارداد منعقد شده و طی قراردادی برآورد اقتصادی طرح به منظور شفاف سازی موضوع برای سرمایه گذاران و همچنین بررسی روشهای مختلف تعیین منابع مالی پروژه و انتخاب بهترین گزینه از بین آنها و نیز پیش درآمد قرارداد تضمین تأمین سرمایه به شرکت تامین سرمایه نوین واگذار شد - گزارش طرح امکان سنجی و شیوه های تامین مالی پروژه ارائه و مذاکرات تامین سرمایه برمبنای گزارشات فوق انجام پذیرفت .
در طی مراحل قرارداد مذاکرات الحاق زمینهای اطراف پروژه انجام شد و با شریک به نتیجه رسیدیم ، لذا مساحت پروژه از 7000 مترمربع اولیه با الحاق 2 قطعه زمین در دو مرحله به 11000 مترمربع نهایی رسید و موقعیت نهایی پروژه از شرایط ویژه ای به شرح فوق برخوردار گشت .
در خصوص تامین مالی پروژه علاوه بر شرکت تامین سرمایه نوین با شرکت توسعه انبوه سازی پاسارگاد و چند شرکت دیگر نیز مذاکراتی صورت پذیرفت و در نهایت تامین سرمایه پروژه طی قراردادی به شرکت تامین سرمایه نوین واگذار گشت .
شرکت تامین سرمایه نوین پروژه را برای تامین سرمایه در قالب صندوق زمین و ساختمان در سازمان بورس اوراق بهادار کشور پیگیری می نماید . و مراحل تشکیل صندوق فوق در حال انجام است.
 پس از ارائه ۶ گزینه طراحی از سوی مهندسین مشاور سده هیئت مدیره با اصول کلی یک طرح موافقت کرد و مقرر شد تغییرات اصلاحی بر روی طرح برتر مطابق نظر هیئت مدیره انجام پذیرد .
طرح برتر در چند مرحله و طی جلسات متعدد در حضور کمیته فنی و هیئت مدیره شرکت ارائه شد و نهایتاً طرح فوق در حد فاز یک پروژه آماده تحویل شده است . نقشه های اولیه پروژه جهت صدور پروانه ساختمان در شهرداری قزوین پیگیری شد و نهایتاً پروانه ساختمانی به شماره 19826/1388/3 مورخ 2/10/1388 صادر شد.
مطالعات اقتصاد مهندسی پروژه طی قراردادی به شرکت توسعه و عمران اوان پویا واگذار گشت ، مراحل انجام کار پیگیری شد و دفترچه های مطالعاتی به شرح زیر دریافت شد :

۱- مطالعات عمومی و توجیه اقتصاد استانی

۲- مطالعات عمومی و توجیه اقتصاد شهری

۳- بهبود عملکرد فیزیکی و روانی پروژه 

4- تعیین کاربری و چیدمان صنوف

5- خلاصه ای از طرح مطالعاتی مجتمع تفریحی – تجاری مهتاب

6- انتخاب نام مناسب تر برای مجتمع

7- مطالعات و معیارهای بهینه طراحی آب نما

8- سازه فضایی و تأثیر آن در طراحی مجتمع

9- معماری رنگ پردازی مجتمع

10- معماری نور پردازی مجتمع

11- گزارش توجیه مالی پروژه

و نهایتاً طی جلسات متعدد در حضور کمیته فنی و هیئت مدیره شرکت نکات پیشنهادی مشاور اقتصاد مهندسی در طراحی پروژه لحاظ گشت.

 

 

 
 
2-     پروژه تجاری شهر محمدیه(پروژه مروارید) به شرح زیر :
پروژه در زمینی به مساحت 12.000 مترمربع و با زیر بنایی در حدود 60.000 مترمربع در شهر محمدیه استان قزوین می باشد بر اساس برآورد اولیه حجم سرمایه گذاری درساخت پروژه حدود 3۰۰،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال خواهد بود .
در حال حاضر قرارداد مشارکت میان شهرداری محمدیه به عنوان مالک زمین و شرکت عمران و سازندگی به عنوان سرمایه گذار منعقد شده است .
نقشه برداری و آزمایشات مکانیک خاک بر روی زمین انجام پذیرفته ، دستور تهیه نقشه صادر و مهندسین مشاور بعد پنجم شارستان از میان مشاوران محلی جهت انجام خدمات قسمت اول از مرحله اول خدمات مشاور انتخاب شد و مشاور فوق دفترچه مطالعات مربوطه را تحویل و به تایید هیئت مدیره رسید  و برای انجام باقی مانده خدمات مشاور (مطالعات مربوط به قسمت دوم از مرحله اول و تمامی مرحله دوم) شرکت مدیریت و مهندسی سپهر یادمان انتخاب و قرارداد منعقد گشته است .

در طی مراحل قرارداد مذاکرات الحاق زمینهای اطراف پروژه انجام شد و با شریک به نتیجه رسیدیم ،  لذا مساحت زمین پروژه از قرارداد ابتدایی مورخ 25/2/1387 به مساحت 6000 مترمربع به مساحت 12000 مترمربع در قرارداد نهایی در مورخه 17/8/1388 رسید.

 مشاور سپهریادمان پروژه را در 3 گزینه اولیه ارائه کرد و پس از بحث و بررسی در جلسات کمیته فنی شرکت طرح برتر انتخاب شد.

طرح برتر در چند مرحله و طی جلسات متعدد در حضور کمیته فنی و هیئت مدیره شرکت ارائه شد و نهایتاً طرح فوق در حد فاز یک پروژه ، آماده تحویل شده است.

طی قراردادی دفترچه برآورد اقتصادی طرح به منظور شفاف سازی موضوع برای سرمایه گذاران و همچنین بررسی روشهای مختلف تعیین منابع مالی پروژه و انتخاب بهترین گزینه از بین آنها و نیز پیش درآمد قرارداد تضمین تأمین سرمایه توسط شرکت تامین سرمایه نوین تهیه شد .
 

 

 
3-     پروژه مسکونی شهرک کوثر قزوین(پروژه آفتاب) به شرح زیر:
پروژه در زمینی به مساحت 61.000 مترمربع و با زیر بنایی د ر حدود  250.000 مترمربع در شهرک کوثر قزوین می باشد بر اساس برآورد اولیه حجم سرمایه گذاری در ساخت پروژه با قیمتهای فعلی حدود   ۱،۲۵۰،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال می باشد .
در ابتدا قرارداد مشارکت فی مابین تعاونی میثاق رزم آوران به عنوان مالک زمین و شرکت عمران و سازندگی به عنوان سرمایه گذار منعقد شد.
دستور تهیه نقشه صادر شد و بررسی نحوه اجرای پروژه و شناسایی پیمانکاران ، شرکتهای طرح و ساخت و سرمایه گذاران جهت همکاری در پروژه انجام شد.

نقشه های اولیه مطابق دستور تهیه نقشه توسط مشاور محلی تهیه و موضوعات پروانه ساختمانی در شهرداری قزوین پیگیری شد که مراحل پایانی صدور پروانه فوق در حال انجام است.

پس از بحث و بررسی با شرکتهای طرح و ساخت و سرمایه گذاران متعدد جهت همکاری در پروژه مانند شرکت توسعه و انبوه سازی پاسارگاد و آذر مبنا نهایتاً با شرکت سرمایه گذاری و مدیریت ساخت تاژ به نتیجه همکاری رسیدیم .

قرارداد اولیه به یک قرارداد مشارکت سه جانبه جهت سرمایه گذاری مشترک در مجتمع مسکونی –تجاری - آموزشی، فی مابین موسسه میثاق رزم آوران ، شرکت عمران و سازندگی استان قزوین و

شرکت سرمایه گذاری و مدیریت ساخت تاژ در مورخ 11/3/1388 تبدیل شد.

جدول مشخصات به همراه جزئیات و نوع مصالح مصرفی واحدهای پروژه در قالب حدود ۱۹۰۰ واحد

تهیه و برنامه زمانبندی ۶ ساله پروژه نیز آماده شده که مورد توافق هر سه شریک قرار گرفت.

نقشه های اولیه مطابق قرارداد جدید توسط مهندسین مشاور طرح و کاوش تهیه و به شهرداری ارائه شده است و شهرداری در حال بررسی نقشه ها و پیشنهادات ارائه شده میباشد.

قسمتی از تجهیز کارگاه انجام شده و شرکاء با جدیت پیگیر انجام مراحل کار می باشند.

 

 
 
4- طرح آرش 2 به شرح زیر:
شرکت در اجرای تفاهمنامه ای که با سازمان مسکن و شهرسازی بسته است مسابقه ایده پردازی پروژه آرش 2 واقع در میدان نواب شهر قزوین را به جهت جمع آوری کلیه ایده های طراحی و انتخاب ایده های برتر در خصوص تعریف و تعیین کاربریهای پروژه برگزار کرد و در نهایت از ایده های ارائه شده ، طرح شرکت مهندسین مشاور ساختمان و شهرسازی اکباتان به تصویب رسید ، سرانجام پروژه به عنوان پروژه تجاری – تفریحی – ورزشی همراه با احداث یک مرکز ویژه پزشکان تعریف شد.

پیرو آگهی فراخوان مشارکت شماره ۱۴۴۳۱ سازمان مسکن و شهرسازی استان قزوین که در تاریخ 30/6/1388 در روزنامه جمهوری اسلامی منتشر شد ، شرکت عمران سازندگی استان قزوین در این فراخوان با موضوع ساخت پروژه آرش ۲ شرکت کرده و عنوان برنده این مناقصه را به خود اختصاص داد.

هم اکنون شرکت در حال ارسال مدارک و انجام مراحل مقدماتی و بستن قرارداد جهت سرمایه گذاری در ساخت این پروژه با سازمان مسکن و شهرسازی استان قزوین می باشد.

 
 
 
5- پروژه پارکینگ بوعلی به شرح زیر :

شهرداری قزوین با تشکیل شورای عالی سرمایه گذاری و ایجاد رویکرد جدید در پروژه های مشارکتی اقدام به ارائه چند پروژه مشارکتی نموده است که از آن میان شرکت عمران و سازندگی نسبت به مشارکت در ساخت 2 مورد اعلام آمادگی نمود ،  از آن میان با ارائه گزارشات تفصیلی و توجیه اقتصادی و نیز شرکت در چندین جلسه با مدیریت محترم سرمایه گذاری شهرداری ، شهردار محترم و نیز جلسات متعدد شورای عالی سرمایه گذاری نهایتاً به توافق نهایی در خصوص نحوه مشارکت پروژه پارکینگ طبقاتی بوعلی رسید.

پروژه در زمینی به مساحت 3300 مترمربع و با زیربنایی در حدود 39600 مترمربع با موقعیت بر خیابان بوعلی سینا و بین دو مرکز تجاری قزوین (خیابانهای خیام و فردوسی) می باشد ، بر اساس برآورد اولیه ، حجم سرمایه گذاری در ساخت پروژه حدود 200،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال خواهد بود .

پروژه در تاریخ 8/9/1388 با شماره 140/1.س به این شرکت ابلاغ شد که ضمن پیگیری انجام قرارداد جهت دستیابی به بهترین ایده در خصوص کلیات توافق شده در حال برگزاری مسابقه ای بین شرکتهای مشاور شناسایی شده هستیم.

کلیات پروژه در تعریف اولیه  شامل 4 طبقه تجاری در طبقات زیر زمین اول ، همکف ، اول و دوم و 7 طبقه پارکینگ در طبقات 3 الی 9 و نیز یک طبقه شامل انباری تجاری ، سرویسهای بهداشتی و نمازخانه و ... در طبقه زیر زمین دوم می باشد که پس از اجرای مسابقه طراحی و ایده پردازی با شهرداری قطعی خواهد شد. 

 
 

6- پروژه پارک 1400 هکتاری باراجین

ضمن بررسی مطالعات انجام گرفته توسط مشاورین پارک 1400 هکتاری باراجین با توجه به ایده اولیه طرح و موضوع مدیریت مفهومی پارک باراجین هیئت مدیره شرکت مقرر کرد پیشنهاد اولیه خدمات مدیریتی کلان پروژه برای مسئولین تهیه و ارائه گردد.

جلسه ای توسط رئیس هیئت مدیره شرکت در حضور شهردار و اعضای شورای شهر قزوین تشکیل و ضمن ارائه نمونه های شاخص خارجی و ایرانی شورا و شهرداری نسبت به اهمیت موضوع و لزوم پیگیری موضوعات پارک فوق در سطح یک پروژه ملی مجاب شدند و در خصوص تهیه نامه جهت ارسال به وزارت کشور و طرح در سفر ریاست جمهوری به جهت قرار گرفتن پروژه به عنوان پروژه های ملی کشور نیز همکاری لازم را با شهرداری به عمل آوردیم و به نتیجه رسید.

شرکت عمران و سازندگی استان قزوین با شرکت مستمر در جلسات شورای سیاستگذاری پارک ۱۴۰۰ هکتاری باراجین با میزبانی شهرداری و شورای شهر قزوین در حضور مدیران استانی و بعد از مذاکرات اولیه با سازمان خدمات طراحی شهرداری قزوین قراردادی به این منظور با موضوع انجام مطالعات برنامه ریزی (مهندسی و بازار) و طراحی مفهومی پروژه پارک باراجین در تاریخ30/7/1388منعقد کرده است و این شرکت در حال انجام و پیگیری موضوعات قرارداد مذکور جهت ارائه مشاوره و مدیریت طرح پارک باراجین میباشد.و موضوعات اصلی روشهای تامین مالی پروژه ، تعیین مالکیت ها و اسناد ملکی و جمع آوری بهترین ایده های طراحان داخلی و خارجی و هدایت مشاورین پروژه می باشد.

قرارداد فوق می تواند پیش درآمدی از یک قرارداد عامل چهارم با شهرداری قزوین در این خصوص باشد.